Юрист Игорь Хорошилов
юрист с опытом 30+ лет, строительство, подряд, ЖКУ, транспортно‑экспедиционные споры
Приветствую. Я – Игорь Хорошилов, юрист с 30-летним стажем. Помогаю людям и бизнесу разбираться с конфликтами, где на кону имущество, деньги и нервы. В Москве и Московской области таких ситуаций много: подрядчик «не доделал», управляющая компания начислила лишнее, при покупке участка внезапно всплыла ЗОУИТ, груз в пути повредили или «потеряли». В этих историях чаще всего страдает не тот, кто «не прав», а тот, кто поздно фиксирует факты и упускает сроки.
Для информации: ЗОУИТ – зона с особыми условиями использования территории; это ограничение, которое может резко влиять на строительство и использование земли. Проверять нужно до сделки, а не после аванса.
образование
Два высших образования (Удмуртский государственный университет, 1999 год, менеджмент, специализация — юриспруденция; РУДН, 2005 год, юриспруденция) и два успешно завершенных курса переподготовки (Академия международного сотрудничества, 2011 год, директор по персоналу; Университет «Синергия», 2023 год, копирайтер). Уровень компетенций повышается постоянно.
Как стал юристом (и почему это не было детской мечтой)
Юристом стал не «по призванию с первого класса», а по работе, когда понял, что у меня получается разбирать сложные ситуации и доводить их до результата.
Мой старт вообще не про юрфак. После 8 класса ушёл в техникум в Рыбинске. Учился, занимался спортом, были свои школьные конфликты, как у многих. Потом был жёсткий конкурс и учёба в авиационном училище радиоэлектроники. В начале 90‑х жизнь резко поменялась, и вернулся домой, устроился работать (в том числе в аэропорту в Адлере), параллельно продолжал учиться.
Первый диплом – менеджмент, специализация юриспруденция. И вот дальше случилось главное: пошёл устраиваться юристом, взяли, и работа «пошла». Совмещал задачи кадровика и юриста, много общался, собирал практику, учился объяснять сложное простыми словами. Позже пришло решение получить второе юридическое образование – РУДН, 2005, потому что практики было много, а теорию хотелось закрыть системно.
Далее были переподготовки: директор по персоналу (2011) и копирайтинг (2023). Второе многим кажется неожиданным, а мне – логичным: хороший юрист обязан писать так, чтобы его понимали не только судья и бухгалтер, но и обычный человек.
Я не «родился юристом», как все мальчишки во дворе мечтал стать летчиком или космонавтом. Юристом стал через дисциплину, учёбу и привычку доводить дела до понятного результата.
Что помогает развиваться и не уставать от профессии
Меня держит в тонусе внутренняя собранность и смена задач – я периодически «переключаюсь» между отраслями, чтобы не закисать.
Я не умею работать «на вдохновении». Если запланировал подготовить договор или позицию, сяду вечером и сделаю. По поводу выгорания – это не моя история. Устаю – да, как любой живой человек. Но интерес к делу не пропадает, потому что работал «изнутри» в крупных строительных и управляющих компаниях и знаю, как реально принимаются решения.
Сейчас в приоритете строительство и подряд, затем ЖКУ, и отдельным блоком – транспортно‑экспедиционные споры. Разные отрасли – разные фактуры и разные способы “доказывания”. Это бодрит.
И да, когда мозг просит паузу, могу включить турецкий сериал на большом телевизоре. Профессиональная тайна: иногда это полезнее, чем третий кофе.
Почему юристу не скучно: каждое дело – как расследование
Юристу, который действительно любит свое дело, интересно, потому что собирает «единую картину» из фактов и документов так же, как детектив – версию по уликам.
Моя работа – это не просто сухое цитирование статей из действующего законодательства. Это логика: кто что обещал, что фактически сделал, где сломалась цепочка, чем подтвердить. Нравится вам это или нет, суд живёт по правилам доказательств.
Как это выглядит на практике:
- сначала строю хронологию (даты, письма, акты, платежи);
- потом отделяю факты от эмоций;
- дальше ищу доказательства, которые примет суд: договор, приложения, переписку, акты, фото, экспертные заключения;
- и только затем «прикручиваю» нормы права.
Отсюда и ощущение «детектива»: причинно‑следственные связи решают больше, чем громкий голос.
В каких вопросах реально полезен (Москва, Московская область)
Веду частные и корпоративные споры там, где нужен опыт судов и понимание отрасли – подряд, недвижимость, ЖКУ, экспедиция.
Мой рабочий набор направлений:
Строительный подряд
Споры по договору подряда: некачественные работы, отказ подписывать акты, взыскание задолженности, возврат неотработанного аванса, допработы. Правовая база – ГК РФ.
Недвижимость и земля
Земельные споры, право собственности, риски при покупке участка, самовольные постройки. Отдельная тема, с которой в Москве сталкиваются часто, – споры, где участвует ДГИ Москвы. Нормативная база: ГК РФ, ГрК РФ, ЗК РФ.
ЖКУ и бытовые имущественные истории
Перерасчёты, перепланировка/переустройство, залив квартиры, ущерб автомобилю от падения снега/льда. Здесь базовые документы – ЖК РФ, ГК РФ, плюс местные правила и доказательства по факту.
Транспортно‑экспедиционная деятельность
Взыскание задолженности, ущерб за утрату/повреждение груза, качество услуг экспедитора. База: ФЗ № 87‑ФЗ “О транспортно‑экспедиционной деятельности” + договор и документы по перевозке.
Почему к юристу лучше приходить вовремя (а не «когда уже всё плохо»)
Ранняя консультация экономит время и деньги, потому что юрист сразу видит сроки, нужные документы и правильный порядок действий.
Обычный человек читает закон «по диагонали», и это нормально. Проблема в другом: многие юридические последствия наступают не потому, что вы «не правы», а потому что вы:
- Не зафиксировали факт (нет акта/переписки/фото);
- Подписали документ не глядя;
- Пропустили срок или обязательный порядок (например, претензионный).
Сроки – отдельная боль. Общий срок исковой давности – из ГК РФ, а процессуальные правила – АПК РФ и ГПК РФ. Я в работе начинаю именно с этого: «успеваем/не успеваем», что можно восстановить, а что уже нельзя.
Чем раньше покажете документы, тем больше вариантов решения. Чем позже, тем чаще остаётся только «судимся как есть».
FAQ: ответы на частые вопросы
Нужен ли юрист, если сумма “небольшая”?
Да, если есть риск потерять больше на ошибке: подпись «без замечаний», неверный адресат претензии, пропуск срока.
Что принести на первичную консультацию по подряду?
Договор, смету/приложения, переписку, акты, платежки, фото/видео, претензии (если были).
Берётесь ли за дела по Москве и области?
Да. Работаю с клиентами из Москвы и Московской области, и хорошо знаю местную практику.
Можно ли решить спор без суда?
Часто – да. Но только когда позиция собрана и документы говорят за вас.
Сколько времени занимает первичный разбор?
Обычно от 30 до 60 минут на разговор + время на просмотр документов, если их много.
Заключение
Я не обещаю чудес. Я обещаю адекватную юридическую работу: разложить ситуацию по полкам, собрать доказательства, назвать риски и предложить понятный маршрут.
Напишите в комментариях, какая у вас “затруднительная” история (подряд, недвижимость, ЖКУ или экспедиция) и в каком вы городе/районе Москвы или области. Часто один уточняющий вопрос уже экономит вам неделю. Посмотрим, чем смогу помочь.
Наши Контакты
Телеграм
TenChat
С 09.00 до 18.00
г. Москва, 1-й Нагатинский проезд, д.4
ИНН 231702794079
