Успешная практика взыскания неустойки
В последнее время у меня сложилась положительная практика взыскания неустойки по Закону РФ «О защите прав потребителей».
Описание дела: покупка дома в престижном районе
Например, в одном из последних дел:
Мой доверитель (Заказчик) приобрел по договору купли-продажи индивидуальный жилой дом (2-х этажный, площадью 250 кв.м.) и земельный участок (площадью 900 кв.м.).
К слову расположен дом в престижном районе Московской области. Не трудно понять какова стоимость дома и земельного участка.
Нарушение обязательств подрядчиком
Условия Договора мой клиент (Заказчик) выполнил в полном объеме и денежные средства были оплачены в установленный договором срок.
Подрядчик (Продавец) обязательства исполнил частично по подключению жилого дома к коммуникациям.
В связи с невыполнением обязательств в полном объеме и отказе исполнить в добровольном порядке обязательство по оплате неустойки, я обратился в суд за защитой нарушенных прав моего доверителя.
Правовое регулирование отношений
В данном случае взаимоотношения между Заказчиком и Подрядчиком регулируются нормами глав 30 и 37 ГК РФ.
Аналогичные нормы содержит Закон РФ «О защите прав потребителей».
При нарушении установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара (жилой дом и земельный участок) потребителю (Заказчик) продавец (Подрядчик) уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени).
Результаты судебного разбирательства
Я в интересах клиента взыскал неустойку в полном размере, а это стоимость дома!
Также взыскал, штраф в размере 50% цены иска, компенсацию за причиненный моральный вред (не в полном размере) и судебные расходы по оплате государственной пошлины и расходы на услуги представителя.
Юрист по недвижимости — Игорь Хорошилов с 30-летним стажем
- два высших образования;
- юриспруденция;
- менеджмент;
- директор по персоналу;
