Часто бывает, что компании не конфликтуют с городскими структурами: опасаются в том числе репутационных рисков.
И управляющие компании — не исключение.
Но дебиторская задолженность накапливается, может достигнуть больших размеров, и, таким образом, повлиять на успех и устойчивость таких компаний.
Управляющей компании (УК) удалось с собственника жилого фонда в многоквартирных домах взыскать в суде задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере более 8 млн. рублей. Собственником жилого фонда являлся Департамент городского имущества города Москвы (ДГИ). Апелляционная и кассационная инстанции оставили в силе решение суда.
Собственник (ДГИ) не оплачивал и не планировал оплачивать услуги УК по отоплению и содержанию своих жилых помещений.
Действующее жилищное и гражданское законодательство РФ возлагает на собственника бремя содержания, принадлежащего ему имущества.
Собственник (ДГИ) наряду с остальными собственниками жилых помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на отопление, содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности.
Согласно выпискам ЕГРН собственником указанных выше помещений является города Москва.
Между УК и Ресурсоснабжающей организацией был подписан договор на снабжение тепловой энергией.
Предметом договора является продажа тепловой энергии и теплоносителя для собственных нужд и/или оказания коммунальных услуг потребителям на условиях, предусмотренных настоящим договором и действующим законодательством.
УК (Истец) предоставила жилищно-коммунальные услуги всем домам, находящимся управлении, в полном объеме.
ДГИ (Ответчик) должен оплачивать за свой счёт оказанные жилищно-коммунальные услуги, но не оплачивал.
Вывод:
УК обратилась в Арбитражный суд города Москвы, получила положительное решение и исполнительный лист. Исполнительный лист исполнен.
Получите юридическую консультацию
Позвоните и получите бесплатную консультацию
