Как правильно заключить договор?

Важность правильного выстраивания договорных отношений

В наши дни рынок лишен стабильности из-за высокой конкуренции. Каждый день компании открываются и закрываются, обзаводятся кредиторами и дебиторами.В таких условиях возрастает смысл стратегии правильного выстраивания договорных отношений с контрагентами, а также контроля за выполнением обязательств по заключенным договорам!

Важно помнить, что при заключении договоров с контрагентами оформление всех условий поставки товаров-услуг или, например, подряда — это прежде всего, защита интересов Компании.

Как грамотный договор защищает от спорных ситуаций

Четкие формулировки грамотно составленного договора позволяют избежать спорных ситуаций!

Регулирование действий сторон и организация их ответственности друг перед другом и перед законом — все это указывается в договоре!

Зачем дублировать нормы ГК РФ в договоре

Так зачем дублировать то, что есть в ГК? Ответ на этот вопрос достаточно прост: у контрагента не всегда есть юрист, так что договор подписывает руководитель. В итоге приходится обсуждать спорные моменты с директором, лицом, не имеющим юридического образования. Это создает препятствие в понимании контрагентами друг друга, с одной стороны. С другой же стороны, данная ситуация создает почву для подробного оговаривания и фиксации решения для спорных пунктов заключаемого договора.

Случай из практики: спор между управляющими компаниями

У меня есть положительная практика:

Две управляющие компании формально согласны с действиями друг друга:  подписан договор и акты выполненных работ, акт сверки расчетов.

А по факту возник спор — одна из сторон не оплатила услуги другой.

Так, выступая на стороне  должника,  я  добился  отказа  в  удовлетворении иска.

На  основании  данного  примера  можно  сделать вывод что, не редко бывают случаи, когда даже при подписанной и оформленной первичной документации (договор, акты выполненных работ), существует возможность «отбиться» от больших претензий кредиторов.

Почему простой письменной формы договора недостаточно

Зачастую заключенного в простой письменной форме договора не хватает для того, чтобы правильно получить товар, услугу или работы, своевременно оплатить и получить результат.

Поэтому дублировать законодательство в договоре иногда необходимо: контрагенты внимательнее относятся к своим правам и обязанностям в области оказания/ получения услуг. Люди понимают, что «все серьезно», если договор ссылается на законодательство. Как следствие, не будет допущений в виде подписанных актов выполненных работ при невыполненных работах.

Роль квалифицированного юриста в подготовке договора

Имеющий  хорошую  подготовку,  высококвалифицированный  юрист  готовит договор, продумывая его на разных уровнях: документ должен иметь логичную структуру, быть лаконичным, при этом заключать в себе максимум — договор из-под пера специалиста регулирует настоящие отношения сторон и  регламентирует их  действия в возможных ситуациях.