Юридические услуги в сфере правоотношений с недвижимостью
Правоотношения, связанные с недвижимостью и земельными участками, требуют высокого уровня юридической подготовки и точного соблюдения законодательства. Ошибки при оформлении документов, споры с застройщиками, вопросы собственности или ограничений использования земельных участков могут привести к значительным финансовым потерям.
Мы оказываем комплекс юридических услуг, связанных с недвижимостью, земельно-имущественными отношениями и сопровождением инвестиционных проектов – как для частных лиц, так и для компаний.
В каких ситуациях мы Вам поможем
Земельно-имущественные отношения и сопровождение инвестиционных проектов
Поможем решить любые вопросы, связанные с использованием и распоряжением земельными участками:
– Подготовим и проверим документы для оформления земельных прав.
– Сопроводим инвестиционные проекты, связанные со строительством и эксплуатацией объектов недвижимости.
– Устраненим юридические риски при реализации проектов и взаимодействии с государственными органами.
Признание права собственности на недвижимость
Мы добьёмся признания права собственности на здания, сооружения, квартиры, земельные участки в судебном и внесудебном порядке.
– Установим право собственности при отсутствии документов.
– Оспорим незаконные отказы в регистрации.
– Восстановим нарушенные имущественные права.
Изменение ВРИ и вопросы изъятия земель
Поможем корректно изменить вид разрешённого использования (ВРИ) земельного участка, подготовим все необходимые документы и представим ваши интересы в уполномоченных органах.
Также сопровождаем процессы изъятия земли для государственных или муниципальных нужд, добиваемся компенсаций и защиты ваших прав.
Споры с застройщиком (долевое строительство)
Представим ваши интересы при любых нарушениях со стороны застройщика:
– Взыщем неустойку за просрочку сдачи квартиры.
– Получим компенсацию за некачественную отделку, дефекты и скрытые недостатки.
– Проведём юридически грамотную приёмку новостройки.
– При необходимости – расторгнем договор долевого участия (ДДУ) и вернём денежные средства.
Раздел долевой собственности
Поможем правильно и законно разделить имущество между собственниками:
– Определим доли через соглашение или в судебном порядке.
– Составим документы для регистрации прав.
– Защитим интересы при спорах между участниками долевой собственности.
Оспаривание сделок и защита права собственности
Предоставляем комплекс услуг по защите имущественных интересов:
– Оспорим сделки купли-продажи, дарения, наследования, аренды, если они нарушают ваши права.
– Предотвратим или отменим незаконное лишение права собственности.
– Представим интересы в суде и добьёмся восстановления ваших прав.
Решение сложных земельных вопросов и ЗОУИТ
Поможем разобраться со всеми вопросами, связанными с зонами с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ):
– Определим правомерность установленных ограничений.
– Подготовим документы для снятия или изменения ограничений.
– Представим ваши интересы при оспаривании ЗОУИТ и связанных с ними ограничений на строительство и использование земли.
В каких ситуациях мы Вам поможем
1
Обращение
Вы обращаетесь к нам удобным для Вас способом и мы определяемся какие документы необходимы для полного понимания Вашей ситуации.
2
Консультация
На личной или онлайн встрече Вы получаете бесплатную консультацию о перспективах и вариантах дальнейшего развития событий и возможных затратах. Принимаете взвешенное решение о необходимости привлечения юридической помощи нашей команды или предпочтете действовать самостоятельно.
3
Заключение договора
Заключаем договор и представляем Ваши интересы во всех инстанциях до полного завершения спора или разрешения ситуации.
Получите бесплатную консультацию сейчас
– Ответим на ваши вопросы
– Подскажем как лучше действовать
– Оценим перспективы, объясним риски
Наши преимущества
01
Индивидуальный подход
Мы всегда исходим из убеждения, что не существует абсолютно одинаковых ситуаций, а следовательно их решений
02
Большой стаж работы в отрасли
Большой опыт ведения судебных дел позволяет нам добиваться гарантированного результата за кратчайший срок
03
Гибкая система оплаты
Вы можете выбрать когда оплатить наши услуги: в момент заключения договора либо после завершения нашей работы
лет опыта работы
>
0
выигранных споров
0
+
средняя сумма взыскания
0
Наш опыт
Как добиться перерасчета за жилищно-коммунальные услуги законно: понятная инструкция на практике
Самовольная постройка
Сейчас тема самовольной постройки совершенствуется, расскажу, как город Москва в лице Департамента городского имущества упорно пытается создать новую практику по самоволкам с применением норм ЗОУИТов (зоны с особым условием использования территории).
Инвестиционный договор в строительстве.
Инвестиционный договор, всегда требует больше внимания, чем договор подряда. При реализации проекта приходится учитывать большое количество обязательств или обстоятельств, зависящих друг от друга или поставленных в зависимость от совершения определенных условий.
Договор на техобслуживание газового оборудования — важное звено безопасности и надежности дома.
Собственникам частных домовладений на территории Москвы необходимо иметь договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования, а с 01.09.2023 года договор с газораспределительной организацией в регионе станет обязательным.
Залив квартиры
Что делать, если вас залили (затопили) сверху. Квартира или имущество, находящееся в квартире, пострадали в результате затопления. Причин залива (затопления) может быть много: - собственник квартиры над вами не выключил кран; - заливы от засоров, свищей, которые могу быть в стояках, радиаторах (батареи отопления), за которые несет ответственность Управляющая компания.
Как разделить земельный участок
Участок расположен в Новой Москве. Находится в общей долевой собственности, два собственника, доли равные по ½. На этом участке стоит дом (состоит из двух отдельных самостоятельных частей). В Росреестре Москвы зарегистрированы части жилого дома как отдельные объекты недвижимости. Земельный участок был образован в 2008 году.
Неустойка по ДДУ
Как получить неустойку с учетом последний изменений в законе о долевом участии! Задержки при строительстве и передаче квартир дольщикам – это распространённая проблема, сталкиваются многие покупатели жилья в новостройках.
Самовольная постройка
Количество желающих самостоятельно построить свой дом растет. На что обратить внимание и учесть при строительстве дома, чтобы дом не признали самовольной постройкой. Ситуация: Индивидуальный жилой дом (построен не в Москве, другой регион, но земля дорогая).
Акт сдачи-приемки выполненных работ. Договор строительного подряда.
Статья будет полезна строительным компаниям, которые на подряде у средних по обороту Генподрядчиков/Подрядчиков. Сдача результата работ Подрядчиком и приемка его Заказчиком оформляются актом (обычно это Акты КС-2, справки КС-3), подписанным обеими сторонами. Акт сдачи-приемки, равно как и иные документы свидетельствует о факте выполнения работ по договору подряда.
Вид разрешённого использования земельного участка и категория земель
В продолжение статьи о самовольной постройке, расскажу о земле. Вид разрешённого использования земельного участка определяет, какие цели и способы использования земли разрешены на данном участке. Это более детальная характеристика участка, которая уточняет его назначение.
Самовольная постройка
Статья будет интересна и ориентирована на тех, кто планирует построить дом. Часто бывает, когда приобретается земельный участок, сразу начинается строительство дома. Потом возникает ситуация, о которой я расскажу в статье. И да!, это статья о рисках, которые возникают при строительстве дома.
О транспортной экспедиции. Договор транспортной экспедиции
Кратко расскажу, что за зверь транспортная экспедиция (транспортно-экспедиционные услуги). Как оказалось, в этом есть необходимость. Транспортная экспедиция – сложный процесс, который требует надежного правового сопровождения. Организация перевозок грузов сталкивается с множеством юридических аспектов, которые необходимо учесть и правильно оформить.
Мошенники совершенствуются
В статье рассказ о транспортно-экспедиционной компании, но интересно будет прочитать и применить навыки осмотрительности компаниям, работающим в других отраслях, живой кейс об общении с мошенниками. Телефонные звонки с различного рода разводами стало обычным делом в повседневной жизни.
Гарантийное удержание, что это и как его использовать
В сфере строительства и выполнения работ часто возникают ситуации, когда Заказчик сталкивается с необходимостью обеспечить защиту своих интересов. Одним из инструментов, который может помочь в этом, является гарантийное удержание.
Возмещение ущерба от утраты груза при перевозке автотранспортом
Ещё один живой пример, в котором расскажу о возмещении ущерба от утраты груза при перевозке. В этом случае дорогостоящий груз (оборудование) перевозили автомобильным транспортом. Об особенностях возмещения ущерба при перевозке железнодорожным транспортом смотреть тут.
Возмещение ущерба от утраты груза при перевозке железнодорожным транспортом
Статья интересна Компаниям, которым требуется перевозка грузов и в своей деятельности приходится заключать договоры транспортной экспедиции. Значительный рост перевозок грузов всеми видами транспорта прямо повлиял на рост вопросов возмещения ущерба от утраты груза при перевозке.
Акт приема-передачи (передаточный акт) при покупке квартиры в новостройке
Статья будет интересна тем, кто является счастливым обладателем квартиры, купленной за свои кровные сбережения или в ипотеку по договору долевого участия. И главное – вы ждете ключи от квартиры в этом году. Квартиру необходимо правильно принять от Застройщика и застраховать/обезопасить себя от лишних проблем/вопросов.
Взыскание задолженности по услуге отопление за неучтенное потребление
Данная статья будет интересна собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Всегда есть необходимость следить за недобросовестными собственниками (нежилых помещений), которые не оплачивают в полном размере за отопление. В этой ситуации задолженность может распределяться между остальными собственниками.
Это реальный случай из практики Управляющей Компании (в 2023 году)
Часто бывает, что компании не конфликтуют с городскими структурами: опасаются в том числе репутационных рисков. И управляющие компании - не исключение. Но дебиторская задолженность накапливается, может достигнуть больших размеров, и, таким образом, повлиять на успех и устойчивость таких компаний.
Когда вам могут увеличить плату за ЖКУ
Вносить плату за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) необходимо своевременно и полностью. Плата за ЖКУ включает плату за холодную и горячую воду, электроэнергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами и другие услуги.
