Юрист по долевому строительству
Правовая защита дольщиков в Москве, Московской области: взыскание неустойки за просрочку, компенсации за некачественную отделку и скрытые дефекты, профессиональная приёмка новостройки и расторжение ДДУ с возвратом денежных средств
С какими ситуациями по долевому строительству, я работаю:
- Застройщик задерживает сдачу дома – вы имеете право на неустойку. Я помогу взыскать эти деньги.
- Застройщик обанкротился – я помогу включиться в реестр требований кредиторов, вернуть уплаченные средства или получить квартиру через достройку.
- Дом сдан, но есть недостатки – трещины, недоделки, некачественные материалы. Я добьюсь устранения дефектов или компенсации на ремонт.
- Вы хотите расторгнуть ДДУ – если застройщик грубо нарушает условия (сроки больше 2 месяцев, приостановка строительства), вы вправе вернуть все деньги с процентами. Я подготовлю претензию и иск.
- Вы уже получили ключи, но право собственности не зарегистрировано – помогу оформить выписку ЕГРН, решить проблемы с Росреестром.
Средние сроки:
Претензия – 1–4 дня;
Суд первой инстанции – до 6 месяцев;
Исполнительное производство – от 1 месяца.
Что такое долевое строительство
Долевое строительство – это способ покупки квартиры в строящемся доме, когда вы заключаете договор с застройщиком (ДДУ), вносите деньги поэтапно или сразу, а после завершения строительства получаете жильё в собственность. Закон (214-ФЗ) защищает дольщиков: договор регистрируется в Росреестре, застройщик обязан страховать свою ответственность, а вы можете требовать неустойку за просрочку. Но на практике застройщики нарушают сроки, сдают дома с браком, а иногда и банкротятся. Тогда без юриста не обойтись.
Порядок работы: от консультации до получения ключей
Как начать сотрудничество со мной:
Бесплатная 15-минутная консультация. Вы звоните или пишете, описываете проблему (сроки, качество, банкротство). Я задаю вопросы, даю первичную правовую оценку, рассказываю, что можно сделать.
Передача документов. Присылаете сканы ДДУ, платёжек, переписки, актов.
Заключение договора. Согласовываем объём услуг и стоимость. Возможна поэтапная оплата, гонорар успеха (процент от взысканного).
Работа. Я готовлю претензию, иск, представляю вас в суде. Вы получаете отчёты о каждом этапе.
Результат. Вы получаете деньги на счёт (неустойка, возврат по ДДУ) или квартиру в собственность, а застройщик устраняет недостатки.
Здравствуйте! Меня зовут Игорь Хорошилов, я юрист с 30-летним стажем, помогаю жителям Москвы и Московской области защищать свои права в долевом строительстве. За десятилетия практики я вернул деньги обманутым дольщикам, взыскал миллионы рублей неустоек, помог признать право собственности на квартиры в проблемных домах. Если вы вложили деньги в новостройку и столкнулись с проблемами – я на вашей стороне.
Почему вам нужен юрист:
- Долевое строительство регулируется сложным законом 214-ФЗ. Застройщики часто используют неграмотные формулировки, скрытые пункты.
- Без юриста вы рискуете пропустить сроки исковой давности, неверно рассчитать неустойку, проиграть суд.
- В случае банкротства застройщика – счёт идёт на дни, включиться в реестр можно только в течение 30 дней с даты публикации.
- Я беру на себя все хлопоты: претензии, суды, общение с застройщиком, банком, Фондом развития территорий. Вы просто получаете результат.
Получите бесплатную юридическую консультацию сейчас
– Первичная консультация
– Ответим на ваши вопросы
– Подскажем как лучше действовать
– Оценим перспективы, объясним риски
Консультация онлайн с юристом
Телефон для связи
Из чего складывается процесс юридического сопровождения долевого строительства
Процесс оказания услуг юриста по долевому строительству состоит из этапов:
Консультация и сбор информации. Вы присылаете договор ДДУ, платёжные документы, переписку с застройщиком, акты приёма-передачи (если есть). Я изучаю дело, определяю ваши права, рассчитываю неустойку или сумму к возврату.
Досудебная работа. Составляю и направляю претензию застройщику с требованием выплатить неустойку/устранить недостатки/расторгнуть договор. Даю застройщику 10 дней (по закону) на добровольное удовлетворение. В 30% случаев этого достаточно – деньги приходят без суда.
Судебное взыскание. Если застройщик не платит – подаю иск в суд. Участвую в заседаниях, заявляю ходатайства, доказываю вашу правоту. Добиваюсь решения о взыскании неустойки, штрафа, морального вреда.
Получение исполнительного листа и работа с приставами. После решения суда получаю исполнительный лист, направляю в службу судебных приставов или в банк застройщика. Контролирую перечисление денег на ваш счёт.
В случае банкротства застройщика – подготавливаю заявление о включении в реестр требований кредиторов, участвую в собрании кредиторов, помогаю получить квартиру или деньги.
Алгоритм работы с клиентом
Обращение
Вы обращаетесь к нам удобным для Вас способом и мы определяемся какие документы необходимы для полного понимания Вашей ситуации.
Консультация
На личной или онлайн встрече Вы получаете бесплатную консультацию о перспективах и вариантах дальнейшего развития событий и возможных затратах. Принимаете взвешенное решение о необходимости привлечения юридической помощи нашей команды или предпочтете действовать самостоятельно.
Заключение договора
Заключаем договор и представляем Ваши интересы во всех инстанциях до полного завершения спора или разрешения ситуации.
Принципы работы с дольщиками
Принцип 1: Бесплатная первичная консультация – без обязательств. Вы можете просто позвонить, рассказать свою ситуацию, и я скажу, есть ли перспектива, какие документы нужны, сколько это ориентировочно стоит. Никаких платежей за «вход».
Принцип 2: Прозрачный расчёт – вы знаете, сколько получите. Когда застройщик задерживает сдачу, я заранее рассчитываю точную сумму неустойки (за каждый день просрочки) и показываю её вам. Вы видите, за что идёт борьба.
Принцип 3: Максимальная сумма – взыскиваю всё, что положено. Неустойка, штраф 50% за неудовлетворение претензии в добровольном порядке (п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей), компенсация морального вреда, судебные расходы – я добиваюсь полного набора выплат.
Принцип 4: Личное ведение – я сам, а не помощники. Все дела веду лично. Вы общаетесь со мной, а не с менеджерами. Звоните в любое время – я отвечу.
Стоимость услуг юриста по долевому строительству
Стоимость определяется индивидуально на бесплатной консультации – я называю точную цену до начала работы. Предлагаю гибкие варианты: фиксированная плата за конкретную услугу (составление претензии, ведение суда, представительство в деле о банкротстве) или полное сопровождение «под ключ» с возможностью оплаты после получения денег (гонорар успеха). Первая консультация и предварительный анализ документов – всегда бесплатно. Итоговая цена зависит от суммы требований, сложности дела, количества судебных заседаний и срочности.
Важно: Никаких скрытых платежей – все дополнительные расходы (госпошлина, экспертиза, почта) я заранее согласовываю с вами.
Бесплатная консультация юриста по долевому строительству
Застройщик задерживает сдачу дома, и вы не знаете, как получить неустойку? Дом сдан, но с недоделками? Вы хотите расторгнуть ДДУ и вернуть деньги? Узнали о банкротстве застройщика и боитесь потерять все сбережения? Только собираетесь купить квартиру в новостройке и хотите проверить застройщика?
Запишитесь на бесплатную 30-минутную консультацию. Я лично изучу вашу ситуацию и скажу:
- Какие права вы имеете по закону.
- Сколько денег вы можете взыскать с застройщика.
- Есть ли смысл судиться или лучше расторгнуть договор.
- Как не попасться на уловки недобросовестных застройщиков.
Игорь Хорошилов – ваш юрист по долевому строительству. 30 лет практики. Работаю с физическими лицами в Москве и Московской области.
Благодарственные письма
Нам доверяют
Наши Контакты
Телеграм
TenChat
Макс
С 09.00 до 18.00
г. Москва, 1-й Нагатинский проезд, д.4
ИНН 231702794079
Практика и результаты
Как абонентское юридическое обслуживание поможет бизнесу сэкономить в 2026 году и избежать правовых проблем
Абонентское обслуживание юрлиц в 2026 году помогает бизнесу экономить, снижать риски по договорам и спорам, держать документы в порядке и не терять деньги на ошибках.
Изъятие земельного участка для государственных нужд в 2026 году: что изменилось и как защитить свои права
Может ли государство забрать участок, а деньги выплатить потом? Конституционный Суд РФ в Постановлении № 22-П от 09.04.2026 дал однозначный ответ: нет. Сначала — возмещение,
Самовольная постройка в 2026 году: как ужесточается контроль и почему лучше проверить дом до визита инспектора
В 2026 году тема самовольной постройки перестает быть «дачной страшилкой». Для собственников это уже практический вопрос денег, нервов и сроков. Один неверный шаг на этапе
