Сейчас тема самовольной постройки совершенствуется, расскажу, как город Москва в лице Департамента городского имущества упорно пытается создать новую практику по самоволкам с применением норм ЗОУИТов (зоны с особым условием использования территории). В телеграме я кратко рассказал. 2025 год стал богатым на практику Верховного суда в части ЗОУИТов и ООПТ (особо охраняемые природные территории). Преимущество ЕГРН …
Инвестиционный договор, всегда требует больше внимания, чем договор подряда.При реализации проекта приходится учитывать большое количество обязательств или обстоятельств, зависящих друг от друга или поставленных в зависимость от совершения определенных условий. Ситуация:Заказчик-застройщик и инвестор заключили инвестиционный договор.Согласно договору, инвестор осуществляет финансирование строительства объекта и получает по окончании строительства право на оформление в собственность объекта (котельная с …
Собственникам частных домовладений на территории Москвы необходимо иметь договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования, а с 01.09.2023 года договор с газораспределительной организацией в регионе станет обязательным.Информация размещена на сайте АО «МОСГАЗ».Правило касается жителей как многоквартирных, так и частных домов. Письмо Минстроя России от 02.11.2024 № 28965-ОГ/00 Отдел управления жилищным фондом и предоставления коммунальных услуг Департамента развития жилищно-коммунального хозяйства Минстроя …
Ранее на сайте я уже размещал подробную статью о заливе. Но тема залива и актуальность всегда будет в топе. Еще одна статья о заливе и алгоритме действий, включая обращение в суд. Что делать, если вас залили (затопили) сверху. Квартира или имущество, находящееся в квартире, пострадали в результате затопления.Причин залива (затопления) может быть много:— собственник квартиры …
Участок расположен в Новой Москве. Находится в общей долевой собственности, два собственника, доли равные по ½. На этом участке стоит дом (состоит из двух отдельных самостоятельных частей). В Росреестре Москвы зарегистрированы части жилого дома как отдельные объекты недвижимости. Земельный участок был образован в 2008 году. Категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — ИЖС. …
Как получить неустойку с учетом последний изменений в законе о долевом участии! Задержки при строительстве и передаче квартир дольщикам – это распространённая проблема, сталкиваются многие покупатели жилья в новостройках. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. За просрочку передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства предусмотрена неустойка …
Количество желающих самостоятельно построить свой дом растет.На что обратить внимание и учесть при строительстве дома, чтобы дом не признали самовольной постройкой. Ситуация: Индивидуальный жилой дом (построен не в Москве, другой регион, но земля дорогая).Есть нарушения при строительстве:Дом построен на земле (категория) для населенных пунктов с ВРИ (вид разрешенного использования) – садоводство.Разрешение на строительство (уполномоченным органом) …
Статья будет полезна строительным компаниям, которые на подряде у средних по обороту Генподрядчиков/Подрядчиков. Сдача результата работ Подрядчиком и приемка его Заказчиком оформляются актом (обычно это Акты КС-2, справки КС-3), подписанным обеими сторонами. Акт сдачи-приемки, равно как и иные документы свидетельствует о факте выполнения работ по договору подряда. Очень часто бывает, что работы уже выполнены, а …
Акт сдачи-приемки выполненных работ. Договор строительного подряда. Читать далее »
В продолжение статьи о самовольной постройке, расскажу о земле. Вид разрешённого использования земельного участка определяет, какие цели и способы использования земли разрешены на данном участке. Это более детальная характеристика участка, которая уточняет его назначение. Категория земель — это более общая характеристика, определяющая целевое назначение территории. Указывает, к какой группе земель относится участок: земли населённых пунктов, сельскохозяйственные земли, …
Вид разрешённого использования земельного участка и категория земель Читать далее »
