Блог

Инвестиционный договор, всегда требует больше внимания, чем договор подряда.При реализации проекта приходится учитывать большое количество обязательств или обстоятельств, зависящих друг от друга или поставленных в зависимость от совершения определенных условий. Ситуация:Заказчик-застройщик и инвестор заключили инвестиционный договор.Согласно договору, инвестор осуществляет финансирование строительства объекта и получает по окончании строительства право на оформление в собственность объекта (котельная с …

Инвестиционный договор в строительстве. Читать далее »

Участок расположен в Новой Москве. Находится в общей долевой собственности, два собственника, доли равные по ½. На этом участке стоит дом (состоит из двух отдельных самостоятельных частей). В Росреестре Москвы зарегистрированы части жилого дома как отдельные объекты недвижимости. Земельный участок был образован в 2008 году. Категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — ИЖС. …

Как разделить земельный участок Читать далее »

Как получить неустойку с учетом последний изменений в законе о долевом участии! Задержки при строительстве и передаче квартир дольщикам – это распространённая проблема, сталкиваются многие покупатели жилья в новостройках. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. За просрочку передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства предусмотрена неустойка …

Неустойка по ДДУ Читать далее »

Количество желающих самостоятельно построить свой дом растет.На что обратить внимание и учесть при строительстве дома, чтобы дом не признали самовольной постройкой. Ситуация: Индивидуальный жилой дом (построен не в Москве, другой регион, но земля дорогая).Есть нарушения при строительстве:Дом построен на земле (категория) для населенных пунктов с ВРИ (вид разрешенного использования) – садоводство.Разрешение на строительство (уполномоченным органом) …

Самовольная постройка Читать далее »

Статья будет полезна строительным компаниям, которые на подряде у средних по обороту Генподрядчиков/Подрядчиков. Сдача результата работ Подрядчиком и приемка его Заказчиком оформляются актом (обычно это Акты КС-2, справки КС-3), подписанным обеими сторонами. Акт сдачи-приемки, равно как и иные документы свидетельствует о факте выполнения работ по договору подряда. Очень часто бывает, что работы уже выполнены, а …

Акт сдачи-приемки выполненных работ. Договор строительного подряда. Читать далее »

В продолжение статьи о самовольной постройке, расскажу о земле. Вид разрешённого использования земельного участка определяет, какие цели и способы использования земли разрешены на данном участке. Это более детальная характеристика участка, которая уточняет его назначение. Категория земель — это более общая характеристика, определяющая целевое назначение территории. Указывает, к какой группе земель относится участок: земли населённых пунктов, сельскохозяйственные земли, …

Вид разрешённого использования земельного участка и категория земель Читать далее »

Статья будет интересна и ориентирована на тех, кто планирует построить дом. Часто бывает, когда приобретается земельный участок, сразу начинается строительство дома.Потом возникает ситуация, о которой я расскажу в статье.И да!, это статья о рисках, которые возникают при строительстве дома. Итак – «самоволка».Самовольной постройкой является здание сооружение или другое строение:— возведённое или созданное на земельном участке, …

Самовольная постройка Читать далее »