Как добиться перерасчета за жилищно-коммунальные услуги законно: понятная инструкция на практике
Самовольная постройка
Сейчас тема самовольной постройки совершенствуется, расскажу, как город Москва в лице Департамента городского имущества упорно пытается создать новую практику по самоволкам с применением норм ЗОУИТов (зоны с особым условием использования территории).
Инвестиционный договор в строительстве.
Инвестиционный договор, всегда требует больше внимания, чем договор подряда. При реализации проекта приходится учитывать большое количество обязательств или обстоятельств, зависящих друг от друга или поставленных в зависимость от совершения определенных условий.
Договор на техобслуживание газового оборудования — важное звено безопасности и надежности дома.
Собственникам частных домовладений на территории Москвы необходимо иметь договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования, а с 01.09.2023 года договор с газораспределительной организацией в регионе станет обязательным.
Залив квартиры
Что делать, если вас залили (затопили) сверху. Квартира или имущество, находящееся в квартире, пострадали в результате затопления. Причин залива (затопления) может быть много: - собственник квартиры над вами не выключил кран; - заливы от засоров, свищей, которые могу быть в стояках, радиаторах (батареи отопления), за которые несет ответственность Управляющая компания.
Как разделить земельный участок
Участок расположен в Новой Москве. Находится в общей долевой собственности, два собственника, доли равные по ½. На этом участке стоит дом (состоит из двух отдельных самостоятельных частей). В Росреестре Москвы зарегистрированы части жилого дома как отдельные объекты недвижимости. Земельный участок был образован в 2008 году.
Неустойка по ДДУ
Как получить неустойку с учетом последний изменений в законе о долевом участии! Задержки при строительстве и передаче квартир дольщикам – это распространённая проблема, сталкиваются многие покупатели жилья в новостройках.
Самовольная постройка
Количество желающих самостоятельно построить свой дом растет. На что обратить внимание и учесть при строительстве дома, чтобы дом не признали самовольной постройкой. Ситуация: Индивидуальный жилой дом (построен не в Москве, другой регион, но земля дорогая).
Акт сдачи-приемки выполненных работ. Договор строительного подряда.
Статья будет полезна строительным компаниям, которые на подряде у средних по обороту Генподрядчиков/Подрядчиков. Сдача результата работ Подрядчиком и приемка его Заказчиком оформляются актом (обычно это Акты КС-2, справки КС-3), подписанным обеими сторонами. Акт сдачи-приемки, равно как и иные документы свидетельствует о факте выполнения работ по договору подряда.
Вид разрешённого использования земельного участка и категория земель
В продолжение статьи о самовольной постройке, расскажу о земле. Вид разрешённого использования земельного участка определяет, какие цели и способы использования земли разрешены на данном участке. Это более детальная характеристика участка, которая уточняет его назначение.
Самовольная постройка
Статья будет интересна и ориентирована на тех, кто планирует построить дом. Часто бывает, когда приобретается земельный участок, сразу начинается строительство дома. Потом возникает ситуация, о которой я расскажу в статье. И да!, это статья о рисках, которые возникают при строительстве дома.
О транспортной экспедиции. Договор транспортной экспедиции
Кратко расскажу, что за зверь транспортная экспедиция (транспортно-экспедиционные услуги). Как оказалось, в этом есть необходимость. Транспортная экспедиция – сложный процесс, который требует надежного правового сопровождения. Организация перевозок грузов сталкивается с множеством юридических аспектов, которые необходимо учесть и правильно оформить.
Мошенники совершенствуются
В статье рассказ о транспортно-экспедиционной компании, но интересно будет прочитать и применить навыки осмотрительности компаниям, работающим в других отраслях, живой кейс об общении с мошенниками. Телефонные звонки с различного рода разводами стало обычным делом в повседневной жизни.
Гарантийное удержание, что это и как его использовать
В сфере строительства и выполнения работ часто возникают ситуации, когда Заказчик сталкивается с необходимостью обеспечить защиту своих интересов. Одним из инструментов, который может помочь в этом, является гарантийное удержание.
Возмещение ущерба от утраты груза при перевозке автотранспортом
Ещё один живой пример, в котором расскажу о возмещении ущерба от утраты груза при перевозке. В этом случае дорогостоящий груз (оборудование) перевозили автомобильным транспортом. Об особенностях возмещения ущерба при перевозке железнодорожным транспортом смотреть тут.
Возмещение ущерба от утраты груза при перевозке железнодорожным транспортом
Статья интересна Компаниям, которым требуется перевозка грузов и в своей деятельности приходится заключать договоры транспортной экспедиции. Значительный рост перевозок грузов всеми видами транспорта прямо повлиял на рост вопросов возмещения ущерба от утраты груза при перевозке.
Акт приема-передачи (передаточный акт) при покупке квартиры в новостройке
Статья будет интересна тем, кто является счастливым обладателем квартиры, купленной за свои кровные сбережения или в ипотеку по договору долевого участия. И главное – вы ждете ключи от квартиры в этом году. Квартиру необходимо правильно принять от Застройщика и застраховать/обезопасить себя от лишних проблем/вопросов.
Взыскание задолженности по услуге отопление за неучтенное потребление
Данная статья будет интересна собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Всегда есть необходимость следить за недобросовестными собственниками (нежилых помещений), которые не оплачивают в полном размере за отопление. В этой ситуации задолженность может распределяться между остальными собственниками.
Это реальный случай из практики Управляющей Компании (в 2023 году)
Часто бывает, что компании не конфликтуют с городскими структурами: опасаются в том числе репутационных рисков. И управляющие компании - не исключение. Но дебиторская задолженность накапливается, может достигнуть больших размеров, и, таким образом, повлиять на успех и устойчивость таких компаний.
Когда вам могут увеличить плату за ЖКУ
Вносить плату за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) необходимо своевременно и полностью. Плата за ЖКУ включает плату за холодную и горячую воду, электроэнергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами и другие услуги.
Как платить по квитанциям за ЖКУ меньше
Все мы сталкивались с оплатой услуг ЖКУ, будь то собственные квартира/дом или арендованные нами. В квитанции мы видим суммы к оплате за холодную и горячую воду, электроэнергию, тепловую энергию, газ и другие услуги. Законодательством установлены случаи, когда вы можете снизить свои расходы на ЖКУ.
Сегодня поговорим о заливе
Это весьма распространенная категория споров из споров, связанных с жилищно-коммунальными услугами. Залив – это та жизненная ситуация, которая даже умных и компетентных людей обычно застает врасплох. Владельцы квартир и нежилых помещений не понимают, что делать и с чего начать решать проблему с заливом.
Переустройство и перепланировка, как правильно оформить.
Статья будет интересна тем, кто планирует дома провести ремонт, в ходе которого необходимо перенести газовую плиту или убрать стену между комнатами. Учитывая массовые проверки инженерного, газового и другого оборудования в жилых помещениях, вопрос очень актуален.
Что необходимо учесть при заключении договора перевозки грузов (транспортной экспедиции)
Эта статья будет интересна тем, чей бизнес связан с логистикой или перевозкой. В любой деятельности иногда возникает необходимость отправить груз самостоятельно или поручить отправку/получение груза экспедитору. В рекомендациях Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2018 № 26 рассмотрены следующие вопросы
Как грамотно заключить договор подряда
Статья ориентирована на собственников квартир/домов, планирующих сделать ремонт и для этих работ пригласить строительную компанию или бригаду. Договор подряда сможет снизить риски в случае некачественного выполнения работ, а также зафиксировать срок гарантии по выполненным работам.
Переселение из аварийного жилья
Проблема аварийного жилья в РФ стоит очень остро. В большинстве случаев права владельцев и нанимателей аварийных квартир не соблюдаются и ущемляются. У меня был недавно интересный случай. Ко мне обратились наниматели квартиры, проживающие в центре города в Московской области в доме 1955 года постройки. Дом подлежал сносу и им предстояло переехать в новое жилье на окраине города.
Взыскание неустойки при покупке жилого дома
В последнее время у меня сложилась положительная практика взыскания неустойки по Закону РФ «О защите прав потребителей». Например, в одном из последних дел: Мой доверитель (Заказчик) приобрел по договору купли-продажи индивидуальный жилой дом (2-х этажный, площадью 250 кв.м.) и земельный участок (площадью 900 кв.м.).
Как правильно заключить договор?
В наши дни рынок лишен стабильности из-за высокой конкуренции. Каждый день компании открываются и закрываются, обзаводятся кредиторами и дебиторами.В таких условиях возрастает смысл стратегии правильного выстраивания договорных отношений с контрагентами, а также контроля за выполнением обязательств по заключенным договорам!
Трудовой договор
Несомненно, одним из важных вопросов в производственно-хозяйственной деятельности компании является оформление трудового договора или трудовой функции работников! В практике у руководителей предприятий при всей определённости прописанной в трудовом кодексе возникает ряд вопросов при оформлении трудовых договоров, приказов и иных локальных нормативных актов.
Юридические ошибки малого бизнеса
Владельцы малого бизнеса часто допускают ошибки, а потом им приходится решать возникшие проблемы. Самые повторяющиеся ошибки
Как мошенники могут украсть деньги со счета
Расскажу о нескольких способах, которыми пользуются мошенники, мотай себе на ус и не ведись на обман. 1. СМС от «банка». Ты получаешь СМС якобы из твоего банка о том, что твой счёт заблокирован и тут же предложено позвонить по указанному в сообщении номеру, чтобы узнать, в чём дело.
5 ошибок гендиректора
Журнал “Inc.Russia” печатает истории о предпринимателях и собирает новости, которые могут быть полезны для них непосредственно. На сегодняшний день в нём опубликована статья Максима Боброва «5 ошибок гендиректора, за которые ему придется заплатить из своего кармана». Несколько лет назад привлечь генерального директора к ответственности за финансовые убытки компании было непросто.
Как выбрать юриста
На просторах интернета найдётся множество статей о том, как отличить хорошего юриста от плохого, критериев десятки - поговорим об этом. О специализации Квалифицированный юрист имеет специализацию.
Взыскание неустойки с застройщика
Недостатки объекта долевого участия Когда дольщики сталкиваются с просрочкой передачи квартиры, для многих из них становится актуальным вопрос взыскания неустойки с застройщика. Право на взыскание с застройщика неустойки за нарушение срока передачи квартиры предусмотрено Законом № 214-ФЗ.
Взыскание денежных средств по договору подряда
Заказчик не платит и уклоняется от приемки работ? У многих заказчиков не всегда хватает денег для расчетов с подрядчиками. К вопросу о взыскании денежных средств по договору подряда необходимо подойти серьезно. Прежде чем обращаться в суд с исковым заявлением о взыскании по договору подряда, необходимо подготовиться к судебному спору.
Просроченные долги по ЖКХ
Заказчик не платит и уклоняется от приемки работ? У многих заказчиков не всегда хватает денег для расчетов с подрядчиками. К вопросу о взыскании денежных средств по договору подряда необходимо подойти серьезно.
